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China’s Fosun Acquires Hemisfério Sul Investimentos’ Torre Sucupira (em português)

18 July 2017

Brazilian private equity real estate firm Hemisfério Sul Investimentos has sold office buildingTorre Sucupira, which is located in the complex Parque de Cidade in São Paulo, to China’s Fosun for R$440m.

(Brazil Journal) O grupo chinês Fosun está comprando uma das torres do Parque da Cidade por cerca de R$ 440 milhões, a primeira grande aquisição do grupo chinês no País depois da compra da Rio Bravo Investimentos.

A compra vem num momento em que o mercado comercial tenta se estabilizar depois da queda violenta de preços nos últimos três anos, resultado da recessão econômica, instabilidade política e sobreoferta.

Localizado ao lado do Shopping Morumbi, o Parque da Cidade é um empreendimento comercial multiuso triple-A, incluindo um shopping que foi comprado pela Previ. A Fosun está comprando o imóvel de um fundo de private equity gerido pela HSI Investimentos, que em fevereiro de 2016 pagou R$ 270 milhões pelo edifício, que anteriormente pertencia a Saul Klein e foi desenvolvido pela Odebrecht.

A farmacêutica Sanofi deve alugar 40% do edifício, pagando cerca de R$ 80 o metro quadrado. A locação é parte do movimento de ‘flight to quality’: a tendência de grandes empresas de aproveitar a queda do mercado para trocar endereços menos nobres por prédios melhores e mais bem localizados pagando praticamente o mesmo preço.

Pelo tamanho do cheque, a transação é parecida com aquela que envolveu o Condomínio Centenário Plaza, mais conhecido como Robocop, e o edifício ao lado, o Plaza Centenário. Em setembro passado, a BR Properties concordou em pagar R$ 433 milhões à Previ para levar os dois prédios, que, ao contrário do Parque da Cidade, são mais antigos e precisarão de melhorias.

Esta é a segunda oferta da Fosun por um grande ativo imobiliário em São Paulo. Em fevereiro, o grupo tentou comprar o Tower Bridge Corporate, na região da Berrini, por R$ 703 milhões, mas os cotistas do fundo imobiliário que controla o edifício rejeitaram a oferta.

China’s Fosun Acquires Hemisfério Sul Investimentos’ Torre Sucupira (em português) was last modified: July 25th, 2017 by Editor
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